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2009.12.20 物件のこと
出たばかりの物件が、それなりに回って

フルローン時代なら良さそうというものでした。

その頃ならすぐ買付が入るというような物件です。

大体見ればわかります。

しかも見た気もするくらいです。見たかも?(汗)

レントロールをお願いしたら、売りの担当の方のようでしたから、

ちょっと聞いてみました。



R:これは、もしかして投資家さんがお持ちですか?

担:そうです。

R :フルローンですね。

担:そうです。

R :価格交渉は無理ですね。

担:そうです。



そうですよね。フルローン借りていれば、残債割りますね、

交渉したら。

資産入れ替えされたいようですが、

この融資状況ですと厳しいかもしれませんね。

金利がお高い所でお借入するとなると

利回りはもう少し欲しいところでしょう。


小ぶりのとある物件を確認しましたら、そちらは

買付5本入ってます。と言われました。

場所がどうかなと思っていましたが、

回っていますし。

お現金の方が1番ですから、もう無理でしょうね。

やはリいつでもお現金買いは強いです。

さて、また出てくるのを待とうかな。





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