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時々物件がフルローン時代なら飛ぶように売れる物件が

でてきます。

つい最近もその物件は、その時代なら秒殺状態です。

どれどれ~、っと図面を出して見ると1Rで間取りの小さいタイプ。

レントロールをお願いしてびっくり。半分は空きですね。

これももはや任意売却かも・・。(汗)

埋める努力もここまで空くとエリアもありますし、

かなり厳しそうです。



2日くらい前も、利回りが10%超えないけど手頃なRCがと

思ってたら、3,4年前に出たときに見ていました。

あらまと思いつつ写真撮影に。

もう保存はしておりませんでしたし。

こちらの物件はその時期のご購入でしたが、

売主様のご融資の方を聞いて見たら、余裕の方でした・・。




それにしてもかなりでていると思います。

ご融資の緩いときは、満額お借入されていること

が傾向として多いです。

当然ですが、お借入されたら、

お借りされただけ残債がございますから、

残債割らないようにと思っても

物件の場所、入居状況、利回りなどで売却状況は違ってきます。



残債がなければ売主様のお気持ち一つですね。


いい縁結び出来ますよう。

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